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投资美国房产:建议投资优质公寓

   2019-12-27 00:49:49 作者: 来源:长治新闻网

中国富人在一线城市掀起的又一次置业狂潮,在令人咋舌屡被刷新的房价背景,既折射出实体经济衰弱下的资金无出路,也影射出国人在心理层面依然停留在农耕文明时代。

经过持续半年的房价飙升,我国当前一线城市房价已堪与美国媲美。以北京和上海为例,在中美两国城市功能的定位上,分别对应美国的华盛顿和纽约。数据显示,2016年春节过后,北京二手房均价已超过4万元/平方米,华盛顿的房屋均价(折换为人民币和平方米计)仅为2.5万元/平方米左右;纽约最繁华的曼哈顿地区房屋均价约为10万元/平方米,上海最繁华的陆家嘴地区二手房均价亦已达到6.3万元/平方米。目前,北京房价已是华盛顿房价的2倍,而上海陆家嘴地区的房价已近乎等同于纽约曼哈顿地区。

中国投资人作为世界上精明的投资人,不仅喜欢投资国内房产,海外房产也不会放过。有些中国人只是为了在海外配置部分资产,以规避人民币未来可能贬值的风险;这些投资人的主要目标是保值而非增值。对这些类型的投资人来说,不要说买房产,就算购买长期收益更低的海外资产,甚至就算让大量资金闲置在海外账户中,也是值得的。

美国房地产自从1926年到现在,价格处于稳定的上升趋势。扣除通胀因素后,几乎是稳定的每年5%左右的涨幅——除了过去十几年的房贷泡沫和随后的次贷危机是个大例外。由此可以判定美国的房价,用一个字概括,就是“稳”。根据全美房地产经纪人协会的调查,绝大多数在美国买房的外国人,还是以自住为主要动机的。唯有中国人与众不同,是以投资性购房为主。

如果计划投资点美国房地产,完全可以考虑住宅以外的其他选择。比如说,可以购买公寓(平均空置率在8%左右)。美国有30%的人口常年居住公寓,而小型的4-10个单元的公寓很适合个体投资。而现下的SOHO 100纽约豪华公寓项目不仅可以满足投资需求,还能获得美国绿卡的身份,投资双回报,得到了众多明智投资人的追捧。


SOHO 100纽约豪华公寓项目

位于纽约市曼哈顿下城最为著名的时尚商业区,建成后将成为该商圈最高的地标性建筑,集116个单元的奢华公寓、26,670平方英尺零售空间、40个停车位,及多个娱乐配套设施为一体的综合大楼,与曼哈顿下城的天际线融为一体。

项目优势:

1、地理位置绝佳,位于SOHO 区的中心地带,毗邻翠贝卡
项目为与曼哈顿最具时尚生活方式的社区,SOHO。SOHO 公寓将SOHO区顶级奢华的时尚风范及翠贝卡的居住体验融为一体,使该公寓成为国内外高端买主的理想投资目的地。

2、360 度曼哈顿全景视野
高出SOHO 区其他低层建筑,各角度无障碍视野,高端买主将享有高层住宅带来的惊艳视觉盛宴

3、资金结构稳健,就业盈余充足
EB-5 资金仅占项目总成本的14%,创造的就业总数超过移民局要求的50%。

4、信泰资本资金注入,开发商实力雄厚
信泰资本拥有强大财务背景、国际化商业资源与人才布局;两大经验丰富开发商强强联合。

5、项目已开工,完工担保即将到位
已经进入施工前行政阶段,完工担保确保项目顺利完工。


SOHO 100纽约豪华公寓项目专场解析会
活动时间:6月18日(周六)下午2点
活动地点:上海徐汇宜山路508号景鸿大厦24楼
活动嘉宾:
区域中心项目经理:Mark Regan
纽约移民基金项目总监:Victor Hu

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